Підписання договору оренди в Україні — це важливий крок для обох сторін, адже документ визначає їх права та обов’язки. Щоб уникнути ризиків та суперечок, рекомендується звернутися до юридичних фахівців, таких як компанія Юрхаб, які допоможуть укласти договір з урахуванням усіх правових нюансів.
Основні права орендодавців
- Отримання орендної плати. Орендодавець має право на своєчасне отримання орендної плати у розмірі та строки, визначені договором.
- Контроль за використанням майна. Власник приміщення може перевіряти, чи використовується майно згідно з умовами договору.
- Розірвання договору. У разі порушення умов договору орендарем, орендодавець має право ініціювати розірвання угоди.
Основні обов’язки орендодавців
- Передача майна. Орендодавець зобов’язаний передати об'єкт оренди у належному стані, який відповідає умовам договору.
- Ремонт основних конструкцій. У багатьох випадках ремонт основних конструкцій приміщення (стін, даху) є обов’язком власника.
- Дотримання умов договору. Орендодавець повинен забезпечувати орендарю можливість користуватися майном безперешкодно.
Основні права орендарів
- Користування майном. Орендар має право використовувати майно для цілей, визначених у договорі.
- Захист від необґрунтованих дій орендодавця. Якщо орендодавець порушує договір, орендар може вимагати компенсації збитків або розірвання договору.
- Переважне право продовження оренди. У разі закінчення строку оренди, орендар має переважне право на укладення нового договору.
Основні обов’язки орендарів
- Своєчасна оплата. Орендар зобов’язаний вчасно оплачувати орендну плату.
- Збереження майна. Орендар не має права завдавати шкоди майну чи змінювати його без згоди власника.
- Дотримання умов використання. Орендар повинен дотримуватись цілей використання приміщення, прописаних у договорі.
Важливість юридичного супроводу
Правильне укладення договору оренди з врахуванням прав та обов’язків сторін допомагає уникнути юридичних проблем у майбутньому. Особливо це актуально в умовах змін у законодавстві України. Юридична фірма Юрхаб готова надати професійну допомогу, щоб забезпечити юридичну захищеність обох сторін.
Дотримання прав та обов’язків як орендарів, так і орендодавців є ключовим для успішного співробітництва. Ретельно складений договір допомагає уникнути непорозумінь і гарантує комфортну співпрацю.
